多银行被要求商贷利率不低于公积金，商贷不能超过公积金贷款的两倍

今天给大家分享多银行被要求商贷利率不低于公积金，其中也会对商贷不能超过公积金贷款的两倍的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、公积金利率和商贷利率差多少
• 2、公积金贷款和商业贷款利率差多少
• 3、银行说的先商贷再转公积金是什么意思?
• 4、商业贷款是不是比公积金贷款高
• 5、公积金贷款利率是不是比商贷低
• 6、公积金贷款与商业贷款利率差多少

公积金利率和商贷利率差多少

1、商贷和公积金贷款差多少公积金和商业贷款利率差是一个55%，一个5%，相差05%。商业贷款基准利率9%；而且一般会上浮10%~30%；公积金贷款利率25%，一般不上浮。

2、两者相差165000元。公积金贷款是国家政策性贷款，利率是比较低的，如果是买房的话，申请公积金贷款比商贷划算的多。

3、目前，银行五年期商业贷款基准利率为9%，而公积金贷款五年期的贷款利率则为25%，差距达到15%，还是非常高的，如果个人符合条件，建议大家买房的时候优先选择公积金贷款。

4、公积金利率与商业贷款利率相差多少这个问题，主要是按照央行的基准利率来进行对比的，对于它们之间的执行利率率不低于1倍，还等要视情况而定。假设贷款100万，20年还清，采用等额本息方式还款。

公积金贷款和商业贷款利率差多少

1、用公积金贷款，相较于商业贷款，能够享受较低的利率，从而减轻贷款成本。一般来说，公积金贷款的利率要比商业贷款利率低1%-2%左右。详细解释如下：公积金贷款是一种由政府支持的福利性贷款，主要针对购买首套自住房的职工。由于公积金贷款的利率是由国家直接规定的，因此其利率水平相对较低。

2、商贷和公积金贷款差多少公积金和商业贷款利率差是一个55%，一个5%，相差05%。商业贷款基准利率9%；而且一般会上浮10%~30%；公积金贷款利率25%，一般不上浮。

3、目前，银行五年期商业贷款基准利率为9%，而公积金贷款五年期的贷款利率则为25%，差距达到15%，还是非常高的，如果个人符合条件，建议大家买房的时候优先选择公积金贷款。

银行说的先商贷再转公积金是什么意思?

商贷转公积金贷款指的就是你买房时，先用商贷把贷款贷出来，待以后满足条件了，再去转为公积金贷款。 其实这个应该是开发商说的，而不是银行说。开发商之所以鼓励商贷是因为商贷只需要建筑物正负层数一样即可申请，而且商贷只要银行审批，效率快，回款快。

意思就是先让你办理商业贷款，等以后时机成熟了，剩余的贷款再转公积金贷款，至于这个以后是什么时候就不好说了。

商转公有一个条件是得取到所购房屋的产权证，因为你要将它抵押给住房公积金中心的。而商贷没有还清，原件是抵押到银行的，贷款人手里只有复印件，只有当贷款人结清商贷后，解除房产抵押，才能拿到产权证原件。您必须有产权证。公积金需要的是产权证原件。结清商贷后才能拿到原件。

通常情况商贷转公积金贷款是因为购房人员满足了公积金贷款的条件，这个时候就可以办理贷款手续的转移。不是所有的房子都能够满足商贷转公积金贷款的，因为商转公积金贷款是需要借款人以所购房屋抵押作为反担保，这需要我们房屋已经办理好所有的产权证，并能够办理抵押登记手续，才能够办理后续的商转公贷款手续。

银行转账冲正是什么意思银行转账冲正是指纠正错误的汇款业务，“转账冲正”是银行术语，即对错误的汇款业务纠正，使转账金额按原路返回。冲正是系统认为可能交易失败时采取的补救手法。

商业贷可以转住房公积金贷，这是毋庸置疑的。通常商业贷款转公积金贷款，有两种方式，一种是先还后贷，贷款人自己先还清商贷，另一种是以贷冲贷，贷款人要将商贷本息余额大于商转公贷款的差额提前还清。虽然银行会说商业贷款可以转公积金贷款，但是需要你自己去申请，至于能不能申请通过就不好说了。

商业贷款是不是比公积金贷款高

商业贷款利息通常比公积金贷款利息高，因此任何商业贷款都比公积金贷款利息低这一说法并不准确。解释：公积金贷款通常是政府或机构为帮助民众解决住房问题而设立的福利性贷款，因此其利息相对较低。公积金贷款的利率设定一般基于政策性和保障性，旨在为大众提供优惠的住房融资途径。

尽量采用公积金贷款。从目前的贷款利率执行情况来看，商业贷款利率比公积金贷款利率稍高。以5年期以上贷款基准利率为例，商业贷款基准利率为55%，而公积金贷款基准利率为5%，比商业贷款基准利率低约2个点。以贷款50万元，贷款时间20年，等额本金还款方式计算。

商业贷款比公积金贷款利息高的数额是不固定的，不过可以计算出来，商业贷款执行利率一般为9%、公积金贷款执行利率一般为25%，以50万贷款、10年贷款年限为例，商业贷款利息要134万、公积金贷款利息要63，要高71万。

而银行只是执行机构。年限和额度不同。不同城市不同银行的规定是不一样的，但是总的来说商业贷款的贷款年限和额度一般要高于公积金贷款。二套房贷款额度不同。商业贷款对二套房的政策性限制更多，利率更高，而公积金贷款则基本不受二套房贷的政策影响，同样享受优惠政策。

公积金贷款利率是不是比商贷低

但需要注意的是，公积金贷款的利率虽然比较低，但额度并不是很高，一般在50万以内，所以很多人群都会申请组合贷款，就是办理商业贷款的同时还申请公积金贷款，可以弥补公积金贷款的缺点。

公积金贷款是国家政策性贷款，利率是比较低的，如果是买房的话，申请公积金贷款比商贷划算的多。

住房公积金贷款的利率相较于商业贷款的确低上不少。公积金贷款执行央行贷款基准利率，而五年以上公积金贷款年利率为25%。商贷则以相应期限的LPR为定价基准加点形成，其中5年期以上LPR报价为6%；各银行规定的基点数可能会有所差别，几十到上百不等，一个基点等于0.01%。

这是因为公积金贷款不是以盈利为目的的政策性贷款，因此它的利率相对较低。而商业贷款就不同了，商业银行贷款是以赢利为目的，利率相对高一些。贷款额度不同 一般来说，如果商业贷款和公积金贷款购置同样的一套房子，那么商业贷款的首套房子可以贷到70%。而纯公积金贷款的首套则最多可贷款到80%。

相差05%。商业贷款基准利率9%；而且一般会上浮10%~30%；公积金贷款利率25%，一般不上浮不同的贷款利率，5年以上公积金贷款利率为25%，产生的总利息较低。商业贷款，利率为9%，不贴现，贷款总利息比较高。组合贷款利率在25%-9%之间，贷款总利息相对适中。

都说公积金贷款利率低，比商贷省钱，这也仅仅是体现在利率方面，要是加上保险的话还真不一定了。

公积金贷款与商业贷款利率差多少

商贷和公积金贷款差多少公积金和商业贷款利率差是一个55%，一个5%，相差05%。商业贷款基准利率9%；而且一般会上浮10%~30%；公积金贷款利率25%，一般不上浮。

目前，银行五年期商业贷款基准利率为9%，而公积金贷款五年期的贷款利率则为25%，差距达到15%，还是非常高的，如果个人符合条件，建议大家买房的时候优先选择公积金贷款。

商业贷款和公积金贷款利率相差2%左右，贷款额度越大，相差的利息就越高，比如同样是贷款100万元，若是不管别的因素，单单是算总利息，那么申请公积金贷款按照25%的利率算，利息就是32500元，若是申请的商业贷款，按照90%的利率算，利息就是49000，利息就相差了16500元。

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